【摘 要】
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中国自1984年创建开发区,项目建设成绩喜人,但也存在不少问题。又面对国家宏观调控,土地政策紧缩,致使开发区项目的批复受到限制。因此,开发区项目前期必须进行科学的可行性
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中国自1984年创建开发区,项目建设成绩喜人,但也存在不少问题。又面对国家宏观调控,土地政策紧缩,致使开发区项目的批复受到限制。因此,开发区项目前期必须进行科学的可行性论证和规划。本论文主要通过三个方面对问题做详尽的阐述。首先,从宏观经济发展的多个角度对项目可行性进行分析研究,其中包括世界经济范围、国内经济范围、区域经济范围以及成功工业园的经验借鉴等。其次,根据项目地块的特征对其做SWOT分析,从而确定发展目标及战略定位,并给出相应的项目实施的若干建议。再次,建立财务模型,计算出净现值、内部收益率、总投资回收期三个主要财务评价指标,从财务角度确定项目的可行性。同时,通过敏感性分析表明项目具备较强的抗风险能力。
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