伴随着社会的发展与住房保障制度的完善,全国逐步建立起了以“廉租住房、经济适用房、政策性租赁用房”为主要类型的保障性住房体系。自2010年6月七部委联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》后,各地公租房建设如火如茶,俨然成为了未来保障性住房建设的重点。然而目前对公租房方面的研究主要关注于造价、类型、适用人群等。随着公众对环境意识不断增强,如何使保障性住宅(公租房)具有绿色和可持续发展特性,正成为我国住宅设计与建设领域中的热点问题。公共租赁住房与绿色建筑作为当今的两个热点问题,它们的衍生交集部分——如何在公租房中应用绿色建筑技术,是该课题研究的重点。针对南京的现状,本人试图设计一种适合当地的绿色公租房类型,同时希望对各地的公租房建设起到借鉴意义。公租房的保障对象是我们通常所说的“夹心层”,它不仅包括城市中等偏下收入住房困难家庭,而且包括新就业人员和外来务工人员,人员组成复杂。为了简化设计思路,选择新就业人员,也就是“蚁族”,作为研究对象。“蚁族”,其人员构成单一,生活方式简单,相应的,他们对居住空间的独立性需求也就不那么的明确。也就是说,在一个空间中,可以把各种不同的功能整合在一起。这样就为公租房的模块化思路提供了设计依据。在2010年初,南京市规划了迈皋桥丁家庄、花岗、西善桥岱山和江宁上坊四大保障房项目,其中,丁家庄公租房项目是南京首批建设的复合型公租房小区,因此,选择其作为本设计的研究基地。在选定研究对象和研究基地之后,首先从场地的环境情况以及气候条件出发,对基地做整体规划。传统中仅仅对日照间距和景观视线作为规划的指标,而对节能设计考虑甚少。本设计开辟一条新的设计思路,在满足传统要求的基础上,从小区的风环境出发,布置多种方案,通过Airpak软件分析出最佳的规划布局。最终方案不仅在夏季有合理的通风降温,而且对冬季的挡风起到一定的作用,从而达到节约能耗的目的。在单体设计层面,针对公租房的特点,采用大进深的户型,因此带来了采光通风不利的问题。设想通过增加内部拔风井来解决相应的问题,并用Ecotect、 Airpak、 Design builder. CHAMPS_BES等软件来进行验算,从而得出相对合理的户型。在建筑细部处理方面,考虑到了建筑遮阳、太阳能利用、隔墙通风、北向外墙挡风、墙体材料、玻璃材料等等一系列技能措施。总之,本设计主要以建筑设计中多种节能技术的整合为研究目标,以公共租赁住房为设计对象,通过计算机分析推导,为各种技术的合理应用提供详实的设计依据。