企业内部控制是指.是由董事、管理层及其他人员在公司内进行的，旨在为经营的有效性、财务报告的可靠性、适用法律法规的遵循性提供合理保证的过程。其管理理念随管理科学的发展和企业的成长而不断完善。从自发而生的内部牵制制度到内部控制结构阶段，到目前的内部控制整体框架思想演进发展，其中较为突出的是COSO的整体框架理论与实践。其明确的三个目标和系统的五因素为企业内部控制制度设计提供了较科学和系统的内部控制结构框架。 本文从论述内部控制制度理论入手，分析了我国房地产市场与企业内部控制的现状和特点，试图按COSO的整体框架结构来设计我国房地产企业的内部控制制度；并通过实际案例的设计与分析，全面论述房地产企业的内部控制制度内容及测评，以图提供标准范例和规范文本，供实践参考。同时，提出在目前高速发展和面临转型的我国房地产企业可通过加强内部控制，来规避行业风险，以保企业的持续发展，具有实践意义。