华侨城是深圳市于1985年设立的开发区。经过二十年的开发建设，它的社区活力、人居环境、社会知名度得到社会以及学术界的普遍认可。多年的发展使其逐渐形成了一套以先进规划理念为指导，利用多功能复合方式进行紧凑开发，并以触媒产业带动其他产业发展的城市经营方法，即华侨城建设开发模式。 对华侨城建设开发模式的研究有助于弥补现阶段我国城市设计理论在实际应用方面的不足，增强城市设计理论的实践性，并有助于推广和学习华侨城建设开发的经验，对我国市场经济条件下开发区规划建设及其相关工作都具有指导与借鉴意义。 华侨城建设开发模式的发展与演变经历了三个阶段，即理念探索阶段、内涵丰富阶段和成熟外拓阶段。每一阶段，华侨城建设开发模式都具有不同的内容。华侨城建设开发模式是各阶段发展积累的结果。 华侨城建设开发模式的形成主要受到宏观政策、城市总体规划、产业结构升级以及城市区位四方面因素影响。这四方面因素导致了企业独立经营城区的开发形式出现，促进了城区朝着多功能复合方向发展；使得旅游业成为城区建设的主要触媒；同时，还保证了城区旅游业长期稳定发展。 “规划先行、自主经营、紧凑开发、触媒应用”，这是华侨城建设开发模式的四大特征。它们也构成了华侨城建设开发模式的主要内容。同时，华侨城建设开发模式在实际应用中，因为外界条件的变化、操作方法的不当产生了一些问题。对于这些问题的分析有助于我们更好地将华侨城建设开发模式应用到实际工作中去。华侨城建设开发模式对城市运作市场化、城市生态化、城市郊区化等城市课题研究工作都有所启示。