我国是个人口数量庞大但却土地资源相对短缺的国家。这些年来，国家一直在努力解决这个关系到国计民生的问题，已初步构建了以经济适用房、廉租房、限价商品房等为主体的住房保障体系。其中，经济适用房是我国政府在新的经济环境中，为中低层收入人群解决住房困难提出的社会福利保障住房，是我国住房保障体系的重要组成部分。历经10余年，经济适用房的发展促进了我国住房体制的改革，也体现了我国社会的公平公正性，解决了一部分中低层收入家庭住房难的问题，对于改善国民生活水平起到了积极的作用。然而，这仅仅是在我国住房保障改革的初期。随着住房保障改革的不断深化，市场经济的变化也使经济适用房制度的问题逐渐暴露出来，诸多由于制度构建不完善而存在的情况没有得到妥善的解决，引起了社会各界的广泛关注。这是由于我国在国民住房保障的改革道路上还处于探索期，对于未知问题的预见和处理还极不成熟，所以造成了问题解决机制的滞后。因此，我国在现有住房保障体制下应该做的是着力解决问题，进一步调整和完善我国经济适用房的改革步骤，充分发挥其应有的保障作用。如何才能拿出改革和发展并重的经济适用房调整措施，使其既具有理论意义又现实可行才是我国住房保障改革道路的当务之急。本文是从我国经济适用房的发展现状出发，首先分析经济适用房政策实施现阶段所存在的问题，然后运用博弈论对我国经济适用房申请、建设以及供需进行分析，再例举多个发达国家住房保障制度成功经验与我国现行住房保障制度进行比较法研究，最后结合我国国情提出改变我国经济适用房问题现状、完善住房保障制度的对策和建议。