当下,房地产行业经过十余年的野蛮生长后,在“房住不炒”的强政策调控下逐渐回归理性,再加上新冠肺炎疫情对全球经济的冲击,政府为引导房地产行业健康发展的调控政策“五道红线”的出台,房地产行业发展速度放缓,迈入调整期,房地产行业的竞争空前激烈,房地产行业因其开发周期长、资产流动性弱、受政策影响大等特征,面临财务风险的概率越来越大,许多地产公司因未能及时化解财务风险而面临破产,就连地产行业老大哥恒大也未能逃过这一劫。上市公司想要实现可持续发展,就得有效控制财务风险,而对财务风险进行有效评价是风险控制的前提之一,是其成功控制财务风险的关键一步。通过文献研究法、案例研究法、经验总结法,在梳理国内外文献及相关政策法规后,选取有央企背景的地产上市公司——信达地产作为研究案例,对该公司的财务风险评价进行研究,由此分析财务风险形成原因并提出完善财务风险控制的措施,具体包括:首先,大量阅读国内外文献,基于财务风险相关概念、财务风险评价方法,结合信达地产现状,发现该公司财务风险评价方法存在未考虑评价指标权重、未根据评价得分确定风险等级、不能全面分析风险等问题,不足以应对当下复杂的市场环境,对如新冠肺炎疫情这样的突发事件的处理能力不足,在政府发布新的调控政策时不能作出及时、准确的反应。其次,改进信达地产现有的财务风险评价体系,使其适应疫情及调控背景。在评价指标的改进上,从投资风险、筹资风险、营运风险和成长风险这四个方面选取了13个有代表性的财务指标,并根据房地产行业特征以及信达地产经营情况引入了6个非财务指标;在评价方法的改进上,先基于层次分析法给各项指标赋权,再用功效系数法对财务指标进行评分,接着用模糊综合评价法对非财务指标进行评分,为信达地产构建一套全新的、完整的、科学的财务风险评价体系。最后,将各项指标数据代入改进后的财务风险评价体系并得到结论:信达地产目前财务状况不容乐观,财务风险严重,风险等级由中等向高迈进,呈现恶化的趋势。接着进一步分析其财务风险成因并提出完善信达地产风险控制的措施,及时化解信达地产财务风险,增强其市场竞争力,从而实现可持续发展,同时对其他地产上市公司构建科学高效的财务风险评价体系有参考价值。