智能建筑是信息时代的产物,是以计算机和网络为核心的信息技术向建筑行业的应用和渗透,它完美地体现了建筑艺术与信息技术的结合,成为21世纪当今世界各类建筑的主流。智能建筑主要由三部分组成:楼宇自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统。作为楼宇自动化系统中一个重要的子系统,中央空调系统所占的建筑能耗比例相对于其它智能建筑楼宇自动化子系统来说是最大的。在当今日益严峻的能源环境背景条件下,变风量空调系统(variable air volume system,以下简称“VAV空调系统”)作为一种能够满足环境舒适性及可自动调节要求的节能型空调系统,已经被广泛应用。本文通过对智能建筑的概念、国内外的发展动态进行介绍,引出了建筑设备自动化系统的概念和构成,强调了中央空调系统控制策略合理选择的重要性以及广泛应用,研究了中央空调系统控制策略的相关技术,并结合广州市某大型商务写字楼暖通空调空调风系统工程,阐述了变风量空调系统中变静压控制、总风量控制等相关控制策略在中央空调系统中的应用。论文介绍了中央空调系统,突出了变风量空调控制系统技术的发展潜力和美好的前景,并且给出了变风量空调控制系统技术的详细理论知识,并通过系统辨识的方法对实际系统进行数学建模,然后利用仿真软件进行仿真,对取得的模型进行验证,结果证明所采用控制策略的可行性。并提出用LonBAC-3000系统为中心,搭建空调监控系统硬件平台,并探讨了对空调系统控制的实时监控软件进行组态设计的必要性,接着对实时监控软件的功能及其内容进行详细的分析,通过运用Visual C++工具进行软件组态设计,从而实现对中央空调系统高效性管理。