房地产上市公司价值评价体系研究

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随着我国国民经济的持续稳定发展,房地产业的地位和作用越来越突出,房地产开发公司、尤其是上市公司的价值已成为投资者、消费者、企业、政府及中介机构等各方关注的焦点,但目前我国房地产上市公司价值评价工作尚处于起步阶段,还没有成熟的理论和方法,这对房地产业的发展和运作管理是极其不利的。因此,深入研究房地产上市公司的价值评价体系,具有重要的的理论价值和现实意义。 本文从公司价值评价的基本理论入手,在详细分析房地产上市公司价值特点的基础上,借鉴国内外先进的公司价值评价模型和方法,提出了房地产上市公司价值评价的原则;建立了一套将条件评价、过程评价和成果评价相结合,定量评价和定性评价相结合的指标体系;采用群组层次分析法确定了指标权重;通过相关分析检验了各指标间的独立性,对评价结果进行信度和效度检验以保证评价的客观性和准确性;基于以上研究成果,进行了房地产上市公司价值评价体系的软件开发的系统设计。因此,研究成果具有重要的应用价值。
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