房地产行业已经成为我国经济增长的主要推动力之一，并已成为我国经济发展的支柱产业。与之形成对比的是我国的房地产行业融资结构研究与其他行业相比却相对滞后。因此，对房地产行业上市公司融资结构与公司绩效相关性的研究，不仅对解决房地产公司融资决策具有参考价值，而且对房地产企业自身营运目标的实现也具有十分重要的现实意义。自二十世纪五十年代以来，对公司融资结构的研究是国际财务管理研究的热门课题之一。先后出现了MM理论、权衡理论、激励理论、啄序理论和控制权理论等现代融资结构理论，这些理论为研究我国房地产行业上市公司融资结构提供了理论基础。通过对融资结构理论的回顾，以国内房地产行业上市公司为研究对象，依据国内房地产行业上市公司的财务数据，应用比较分析法、描述性统计分析方法、相关分析法，利用最小二乘法和逐步回归法建立一元及多元线性回归模型，对国内房地产行业上市公司的融资结构和公司绩效之间的关系进行了深入的研究。得出国内房地产行业上市公司的资产负债率与公司业绩之间呈负相关关系的结论。在此基础上，提出了房地产开发企业应完善公司治理结构、建立融资结构动态优化机制和拓宽融资渠道的建议。