2010年,我国政府报告中明确强调了要加强政府对房地产企业的宏观调控,促进国民经济的健康发展。此后,随着政府对房地产企业调控的不断深入,房地产企业之间的竞争也因此愈加残酷,不仅大量的中小型房地产企业宣布破产,就连银亿集团、光耀集团等这些大型房地产企业也纷纷宣布破产。新城控股集团作为国内前15强的房地产企业,对其盈利能力进行分析,找出企业盈利能力存在的问题,有助于提高企业的盈利能力和管理水平,进而帮助它在残酷的竞争中保持领先的地位。因此,深入研究新城控股集团的盈利能力,对提高企业盈利能力、优化管理结构以及促进企业健康发展有着重要意义,同时也对其他房地产企业具有借鉴意义。本文以新城控股集团为研究对象,运用改进杜邦分析体系对新城控股集团的盈利能力进行全面、详细的分析,进而提出相应的改进意见来提高企业的盈利能力。首先,本文以选题背景、研究目的和研究意义为起点,对国内外杜邦分析体系的研究成果进行整理,并对本文的研究思路与方法进行阐述。其次,列举了盈利能力的相关概念,阐述了单一盈利能力分析指标的特点与不足,引出了杜邦分析体系。通过对比传统杜邦分析体系与改进杜邦分析体系的差异,得出了改进杜邦分析体系能更全面的分析企业盈利能力的结论。再次,介绍了新城控股集团的基本情况,然后对新城控股集团盈利能力的稳定性、持久性及主要盈利能力水平指标进行一般分析,通过一般分析可以对新城控股集团的整体盈利能力情况有一个初步了解,同时阐述了运用改进杜邦分析体系分析新城控股集团盈利能力的必要性及可行性。然后,基于改进杜邦分析体系对新城控股集团盈利能力进行全面深入地分析,并与行业标杆企业——万科进行对比分析,进而对新城控股集团的盈利能力作出评价。最后,提出相应的改善新城控股集团盈利能力的对策。