我国有数量众多的既有建筑且大部分为高耗能建筑,造成能源浪费、环境污染等一系列问题。随着当前社会节能意识的提高以及人民对健康舒适环境的强烈愿望,人们已经不满足于对建筑进行普通的节能改造。因此对现有建筑进行绿色化改造变得十分重要,它不但可以显著降低建筑的能耗,节省人们的采暖空调费用,还能改善我们的居住环境,完善建筑的功能,对提升城市的市容市貌也有较大帮助。然而,对于某一建筑进行绿色化改造时,往往存在多种改造方案,如何从这些方案中选出最佳方案在目前设计和改造中缺少理论依据。基于此,本文首先以天津市某既有办公建筑为研究对象,以绿色改造方案评价为出发点,通过查阅国内外参考文献,并进行实地调研,结合当前国内绿色改造工程的技术水平与发展特点以及《绿色建筑评价标准》、《既有建筑绿色改造评价标准》等相关规范和标准中的内容,建立了既有建筑绿色改造方案评价指标体系,包含4个一级指标和12个二级指标。运用主观赋权法（AHP+Delphi法）和客观赋权法（熵权法）优化组合的方法确定了各评价指标的权重。其次,基于灰色关联评价法建立了多属性综合评价模型对可选的改造方案进行综合评价,得到了基于不同属性及综合性能最优的改造方案。再运用模糊综合评价法进行对比验证,发现两种评价方法的计算结果具有一致性,证明了该绿色改造方案评价指标体系和灰色关联分析理论评价模型的科学性和合理性。最后,为了验证所选方案的改造效果,对改造完成的建筑从建筑性能、能耗、舒适性三个方面分别进行了模拟、测试和问卷调查。建筑性能方面,改造后的外墙传热系数为0.464W/（m2·K）,较改造前降低了71.9%;室内主要污染物PM2.5、O3和TVOC的浓度均达到标准要求,室内噪声值满足规范要求。能耗方面,模拟计算得到改造后建筑单位面积能耗为37.9k Wh/m2,比改造前节能59.4%。舒适性方面,室内温湿度、空气流速满足舒适性条件,问卷调查发现工作人员对室内热环境舒适程度的满意率为82.7%。