建筑产品的特点之一就是体积庞大,投资额度高,一个建设工程项目小则几十万,大则上百亿元,若对建设项目的成本不加以有效的管理,对建设单位、施工单位乃至国家都会造成巨大的损失和浪费。本文根据成本控制的基本概念和基本原理,对陕南移民搬迁安置工程集中安置统规统建项目的总投资组成内容进行分析,并运用成本控制的基本方法和集成方法,结合南郑县红庙镇东沟移民安置工程项目和大河坎镇中所新城移民搬迁安置工程项目,对陕南移民搬迁安置工程集中安置方式统规统建房项目在前期决策与具体项目实施的各个环节的成本支出情况进行分析,找出成本控制中存在的问题,选择对项目总造价影响较大的若干因素,作为成本控制的重点,分析和探讨对移民搬迁安置工程中集中安置统规统建房工程造价有效控制的途径,提出帮助建设单位实现投资效益最大化的成本控制若干措施和有效建议。本文研究的主要内容有:通过分析实际案例,找出移民搬迁安置工程集中安置统规统建房项目成本控制要点:(1)成本控制重点在于建房投资成本(2)科学选址可节约公共设施投资(3)处理好小区规划定位与农民原居住环境、生活方式、经济收入之间的矛盾,对项目成本控制有重要影响。(4)项目成本控制应注重全过程、全面控制。再针对以上要点提出有效措施:选址利用现有,节约公共基础设施投资;安置社区规划定位兼顾眼前和长远,考虑搬迁农民实际情况;建房投资是移民搬迁安置工程总投资的重中之重,围绕一个安置项目进行建房投资的成本控制措施探讨,如设计统一打包,成本+酬金方式的设计合同签订,用社会平均水平控制发包价格等,并在项目整个实施过程中注重结合全面控制工程造价的思想和理念。本文通过对陕南移民搬迁安置工程集中安置的统规统建房项目成本控制方法研究,对节约资金,优化资源配置,合理使用人力、物力和财力,提高投资效益具有一定的借鉴意义和实用价值。