本文所研究的城中村改造课题是旧城改造课题中一个新的分支。城中村改造不仅有利于合理开发利用城市土地,优化城市空间布局,落实城市规划,而且有利于改善市民的居住生活环境,提升城市形象,加快城市现代化进程,有利于扩大内需,拉动经济增长,推动城市经济发展与打造和谐社会。本文总结了国内外相关研究,特别是对国内有关城中村问题的研究进行了整理,从而能够更清晰的把握城中村问题及其改造研究的脉络,争取做到有的放矢。针对城中村改造,本文以经济产权理论为分析工具,对城中村现象的形成背景、城中村内集体所有制进行了细致分析,指出城中村沿袭的集体所有制是城中村产生、出现问题的根源,改造城中村必须改造城中村集体所有制产权,具体包括改革集体经济及其改造方式。在案例分析部分,本文分别对杭州市城中村改造现状、集体经济社区股份制改革、城中村改造方式进行了详细分析,同时指出了其存在的若干问题,最后针对杭州市实际,结合产权理论,本文提出了完善杭州市城中村股份合作社的举措,并提出了杭州市城中村改造的概念性创新方案,以期对杭州市城中村改造提供一点参考。论文在第一章介绍了选题背景、研究目的、研究方法与论文架构;第二章重点对国内城中村研究、国外相关研究、产权理论与集体产权进行了详细综述;第三章重点运用产权理论分析城中村集体所有制;第四章介绍杭州市城中村改造的实际案例;第五章、第六章分析杭州市城中村现行改造方式,提出新的概念性改造方案。