产业组织中的市场竞争理论主要研究市场在不完全竞争条件下企业的市场竞争行为，以市场绩效最大化为目标，解决行业内企业间竞争力和规模经济效应的矛盾，而资本结构决策和企业战略选择则是金融和管理学中的热点研究领域，上世纪80年代后学者逐步把资本结构与产业组织理论交叉研究，在实证和理论上都取得了不少成果。但是国内多数相关文献都是研究市场竞争对资本结构的影响，区分行业、发展阶段的实证分析并不多见，针对实证结果的经济解释和政策建议分析并不具体，没有形成完整的理论体系。本文首先对国内外资本结构与市场竞争的有关理论和实证分析进行回顾和评述，为后续的定性分析和模型建立奠定理论基础。然后定位于转型期下我国的房地产行业，分析了我国房地产业总体的发展概况和特点，并结合近几年的行业数据对我国房地产企业的市场竞争和资本结构现状进行描述，得出行业内企业分化加剧，整合加速，市场盈利增幅收窄并呈现下滑态势；而房企总体的负债率普遍偏高，长期债务及股权融资比例较低，融资渠道单一，易面临较大的债务压力，这些都对竞争力的提升产生了负面影响。接着本文选取了近5年地产板块上市公司的数据，运用多元回归的实证分析方法，探究了资本结构对企业竞争力的影响，检验了资本结构与市场竞争相关理论在我国房地产行业的有效性，并得出以下实证结论：（1）资本结构对企业市场竞争力有显著影响，二者呈负相关关系，负债率越高竞争力越弱，这主要是基于经济下行压力下负债所产生的财务保守和掠夺效应；（2）国有性质且股权集中度高的房企，其资本结构对竞争力的负效应越弱，这主要得益于较低的融资约束和代理成本，而非国有性质且股权分散的房企则相反；（3）人力资本与市场竞争力显著正相关，科技人力资本投入越多，技术与管理水平就越高，企业竞争力也越强。最后我们联系实际提出具体的投融资决策建议：我国房企应适当降低总体的资产负债率水平，并利用金融创新对产业的资金支持，拓宽融资渠道，挖掘多元化的投资领域，适时采取灵活的竞争策略，积极寻求转型，探索新的盈利增长点和盈利模式，以推进我国房地产业的持续稳定发展。