【摘 要】
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自改革开放以来,我国城镇化水平取得了举世瞩目的成就。2021年我国常住人口城镇化率达到64.72%,我国实现了将过半的总人口移居到城镇的伟大壮举。然而,在城市化建设节奏的不断加快、城市区域逐渐扩大的过程中,也派生了新的棘手难题。例如,在城市规划、土地开发以及公共基础建设等项目集中涌现时,如何安置大量被动迁移的城市原住民,是在城市建设中不得不妥善解决的实际问题。安置房项目建设成为保证城市顺利动迁、满
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自改革开放以来,我国城镇化水平取得了举世瞩目的成就。2021年我国常住人口城镇化率达到64.72%,我国实现了将过半的总人口移居到城镇的伟大壮举。然而,在城市化建设节奏的不断加快、城市区域逐渐扩大的过程中,也派生了新的棘手难题。例如,在城市规划、土地开发以及公共基础建设等项目集中涌现时,如何安置大量被动迁移的城市原住民,是在城市建设中不得不妥善解决的实际问题。安置房项目建设成为保证城市顺利动迁、满足拆迁户居住的重要手段。作为兼具政策性的民生住房建设工程,安置房项目具有建设规模大,质量要求高,建设周期长,参与单位多等特点。也正因如此,安置房项目在建设过程中存在各种潜在的造价风险。本文以由中国建筑某工程局承建的合肥市包河区贾大郢安百苑D地块安置房项目为案例,基于施工单位角度,在对造价风险管理等相关理论深入分析的基础上,运用定性和定量相结合的系统分析方法—模糊层次分析法（FAHP）,对安置房项目实施过程中工程造价风险管理进行研究。通过文献分析法及专家访谈法,识别出贾大郢安百苑D地块安置房项目在工程量、价格、工期、质量四个方面存在的20个造价风险因素。依次建立风险因素的层次结构模型、安置房项目造价风险评价指标体系,运用FAHP对贾大郢安百苑D地块安置房项目造价风险进行综合评价。风险量化综合评价结果显示,项目整体造价风险综合得分50.749,处于风险中度水平。由最大隶属度原则计算得出项目整体风险最大综合评价值为0.3265,表明贾大郢安百苑D地块安置房项目整体风险为中等风险。同时,不同造价风险因素对贾大郢安百苑D地块安置房项目的影响程度不同。在四个一级风险因素中,对项目工程造价管理影响程度从大到小依次为工期（34%）、价格（28%）、质量（24%）和工程量（14%）。针对FAHP的风险识别及其分析结果,文章最后从工程量清单、价格、质量和工期四个方面,提出了应对安置房项目工程造价风险的具体措施。从理论角度看,本研究丰富了模糊理论以及层次分析法,在分析安置房工程项目造价风险管理过程中的应用。从现实角度看,本研究为安置房项目工程造价风险管理,提供了具有理论依据和具体可行的应对措施。图 [6] 表 [12] 参 [112]
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