随着新型城镇化建设在国内的逐步发展,作为我国的国家战略,成为各个地区都在探讨的重点问题。城市近郊是新型城镇化发展最迅速的地区,并且近郊新型城镇化的发展各地都采用不同的发展模式,呈现出多样化的特点。产城一体在推动新型城镇化建设当中起到重要的作用,越来越得到理论界的重视,它在调整优化产业结构方面是一种创新。但是目前对这方面的研究还处于初步过程,存在很多问题。因此本文对近郊产城一体推动新型城镇化发展模式的研究有利于促进新型城镇化建设,对形成城乡经济发展一体化新格局具有指导意义,对类似新型城镇化建设具有借鉴意义。通过对青岛市城镇化发展轨迹的概括梳理,分析了目前青岛市新型城镇化进程中主要采取三种发展模式:一种是由上到下政府主导型,但是随着城镇化推进的深入,出现了城镇化持续发展动力不足、基础设施建设滞后、城乡利益分配不均衡等问题;一种是由下到上民间自发型,但是存在生产经营成本过高、生产要素流动慢、土地利用率低等问题;一种是政府-市场联合型,但是存在城镇化进程中各种制度落后,发展空间不足,资源分配不均衡,社会保障不完善等问题。而通过进行产城融合,运用产城一体化来推动新型城镇化建设,就能够推动产业和城镇共同发展。针对这些问题,本文借鉴国内外先进新型城镇化发展经验,用实践来指导理论,从近郊城镇化制约因素分析,尝试建立“政府-民间-市场”产城互动模式,创新发展路径,将产业和城镇联动发展,协调进步,从改革土地、户籍、企业、基础设施建设、城镇管理体制等方面入手,创新思路,改革现有的各项城镇化制度,充分发挥政府、市场及民间各自作用,将产业、城市、生态三项功能融为一体,通过产业发展来提升城镇化发展动力,通过加强基础设施建设来提高城镇综合承载能力。真正构建宜居宜业幸福的新型城镇化。并对这种发展模式的实施提出了保障措施,切实推动我国城镇化发展进程。