2008年，美国暴发了自大萧条以来最严重的金融危机，受其影响我国经济增速放缓，房地产行业也遭遇了寒冬。但随着中央4万亿“一揽子”经济刺激政策的出台，地方政府按照中央提出的注重基础设施投资建设的要求积极落实经济刺激政策，我国房地产业在经历了短暂的回调后，于2009年便迎来了强劲的反弹。房地产开发投资增速下降幅度收窄，商品房市场的交易量和交易价格较2008年均出现大幅回升，出现“V”字型反弹。这表明，我国房地产业与宏观经济形势有着很密切的关系，房地产业对拉动我国国家及地区经济的增长有着不可低估的作用。　　 本文通过对比房地产业发展对国家经济及区域经济的影响效果发现：房地产业通过投资（房地产开发投资）和消费（房屋销售相关消费）两个渠道对经济起到促进作用，并且房地产业的发展对于促进国家经济增长的整体效果要大于对区域经济增长的促进效果。差异产生的原因可以归结为两个方面：一是，房地产业的产业链较长、对其他产业的关联度大，因此，房地产业对其他产业有很强的拉动效应；住房消费涉及面也非常广，对其他消费也有很强的带动效应。二是，由于比较优势或其他原因单个地区一般不可能全面的发展与房地产相关的所有产业，因此，该地区在发展房地产业的同时也会带动其他地区相关产业的发展，而这部分产业增加值并没有计入到本地区经济增长计算当中，然而，却能体现在整个国家经济增长计算当中，本文称这种现象为“房地产开发投资的溢出效应”。同样，住房相关消费也会发生这种现象，称为“住房消费的溢出效应”.总之，随着我国经济发展一体化程度不断提高，区域间经济协作的不断加深，房地产业发展将表现对出整体经济的推动作用将大于对局部经济的推动作用。　　 本文结构安排为：第一章，导论，本章介绍了文章的选题背景、研究意义，对国内外相关文献进行了综述，并在研究思路部分重点说明了本文实证部分所要检验的理论假设，最后指出了本文的创新点及不足之处。第二章，我国房地产市场发展现状，本章从房地产市场的需求、供给和价格三个方面对当前的房地产市场现状进行简要的分析。第三章，房地产市场发展对经济增长影响的实证分析，本章为本文的实证部分，分别运用时间序列分析中向量误差修证模型和面板数据分析中的固定效应模型分析了我国房地产业的发展对国家经济增长的影响及区域经济增长的影响，并进行对比分析.第四章，结论及政策建议。本章对本文的研究成果进行了总结，并提出相关的政策建议。