微信的推出已经过去很长一段时间，我国由此进入自媒体时代。随着微信的用户越来越多，很多企业发觉其在营销方面的作用，渐渐使用微信进行销售。房地产企业确保自己能在残酷的市场竞争当中保持不败之地，同时还充分的使用微信，来保证自己企业所设定的营销目标可以实现。而且房地产相关的企业也紧跟时代发展的步伐，紧握微营销所产生的无限商机，使用微平台进行着相关营销方面的活动。怎样能充分的使用好微营销方面的策略以及技巧，让微营销在许多的房地产销售方式上产生更好的作用，现在引起了许多的关注。
　　本文共分七个章节进行房地产微营销的讨论，在研究过程中，使用了文献查阅法、理论演绎法、案例研究法以及对比研究法等。本文的主要研究思路为：首先，通过查阅相关材料和文献调研，明确了自媒体时代下房地产微营销的相关概念；其次，关于微营销同时和它在房地产这个行业产生的相关影响和应用展开相关讨论，进行相关归纳总结发现了我国在房地产微营销出现的问题；随后结合国外的微营销成功案例启示，对我国房地产微营销提出改进的创新策略；最后，以实例形式对于XX房地产企业进行分析研究，对于他们相关的问题展开了相关的分析，而且全文进行结合展开了研究，并且制定出企业相关创新方面的策略。
　　本文的主要观点：自媒体时代下，微营销对于房地产业有很大的促进作用，因其见效快、投入少的优点被更多的房地产企业所采用。但是通过本文的研究分析，房地产微营销在实施的过程中仍存在着不少的问题。主要有信息达到率不高、公众接受率较低；过分看重微平台的营销功能、忽略基础服务；营销活动范围受到限制、逐渐模式化等；另外就是微营销实施缺乏统一和管控、使用混乱。
　　通过对国外微营销成功案例的研究及学习，本文提出了相应的创新策略，包括提高信息达到率和公众接受率，加强注重微营销的服务意识并且积极进行微营销管理模式创新来达到，最后还要制定法规规范微营销活动，通过这种方式让房地产微营销的实施效果产生了相应的提高。
　　从网络信息化发展态势速度以及微营销平台的发展规模看，房地产的微营销运用具有很大潜力。自媒体时代下应用微营销进行房地产销售，作为房地产企业首先必须对于微营销和自身需求进行充分认识，学习其他行业先进经验，找出自身应用的不足及产生原因，然后构建科学、合理的微营销实施策略。