沉降量是建筑物施工期间及竣工后地基变形的一个重要指标。桩基础应用广泛,早在远古时期就作为一种基础形式出现了,在不良地基下桩基础能保证建筑物在允许的沉降量内安全使用。桩基础的沉降问题一直是众多学者和专家关注的问题,桩基的稳定性是设计和安全施工的重中之重。所以,桩基础沉降的研究有重要的理论意义和应用价值。本文以沈阳市明成嘉园建筑物桩基础为研究对象,通过现场监测、沉降预测和数值模拟的技术手段,参考监测资料,用多种预测方法对明成嘉园桩基础沉降值进行预测,通过和实测数据分析对比,得出一种更适合该工程的预测方法。基于桩周土体为非线性弹性材料的前提,建立了桩土相互作用系统的数学模型,介绍了模型的基本假设条件、边界条件、桩与桩周土的连接条件,采用符合实际的土体模型,以大型有限元软件ANSYS为研究工具,分析研究不同竖向荷载下单桩、群桩的沉降规律,并将实测数据和模拟结果进行分析比较,得出了一些结论。以沈阳市明成嘉园的工程地质情况为背景,得出不同参数情况下桩基础的沉降特性,并对其变化规律作以总结。