合理经营国有中小型企业土地资产，对于盘活企业资产、发挥国有土地资产效益、促进国有企业改革、国民经济的布局调整和企业科技进步等，具有重要意义。本文对国有中小型企业土地资产经营的现状及其特殊性等问题从理论上进行了分析，重点通过巴中市A、B两个国有中小型企业土地资产经营案例评析，提出了国有中小型企业土地资产经营的五种方式：划拨土地挖掘资产潜在价值，出租土地资产获效益，抵押土地资产融资，土地使用权投资（入股）得收益，转让土地资产获增值。划拨土地挖掘潜在价值，是国有中小型企业经营土地资产的重要方式，划拨土地使用权经营，能够让企业支付较小的成本，获取最大的土地资产利用空间，同时通过对划拨土地资产的使用、分配上挖掘潜力，更能充分发挥土地资产的价值；出租土地使用权作为欠发达地区国有中小型企业土地资产经营的一个重点方式，对于解决企业闲置资产，盘活低效利用土地资产具有重要作用；抵押土地使用权方式，是国有中小型企业解决资金最重要的方式，能解企业燃眉之急，又不让企业损失土地资产，如果经营得好，能使企业有起死回生之效；土地资产投资（入股）是国有中小型企业利用土地资产作为一种资本入股的最有效方式，虽然有局限性，但也不失为一种重要的发展经营手段；土地资产转让，成为不少面临资金困境且有闲置土地资产的中小型企业迅速解决经济问题的捷径，也是企业退城入园时的重要经营土地资产的手段。从巴中市有关企业成功经营国有土地资产的经验，本文对广大仍面临困境的国有中小型企业就土地资产经营问题，提出了较为系统的经营建议。首先要建立土地资产经营的长效机制；其次，在土地资产经营方式选择上，要根据企业自身特点，选择1种或多种经营方式。国有中小型企业更应该重视土地资产经营，要熟悉掌握土地资产经营方式，制定科学正确的经营策略，才能实现企业土地资产效益的最大化，实现企业持续健康发展。