“新城市主义”是20世纪90年代初由美国首次提出的面对郊区土地无序蔓延、解决城市建设失衡、恢复城市人居活力的规划思潮，其中，住区规划是新城市主义的核心内容。然而，新城市主义理念在西方社会的产生并不是一蹴而就的，它是对前人大量相关规划理论成果的继承与提升，这些成果面对工业革命背景下城市化进程与现代主义建设的弊端，经历了漫长的发展演进过程。值得关注的是，对于中国住区规划而言，虽然社会发展进程不同，但新城市主义所提倡的具体住区规划方法并不陌生。我国住区规划因紧密关系民生，始终是学术领域研究的重要课题和城市建设的核心，而借鉴融合西方理论、推进发展本土理论则一直是我国住区规划的主要思路和方法。自建国初期至今，我国住区规划与新城市主义理念表现出紧密的契合，经过不断学习、补充与完善，在新世纪经济、社会、生态、文化全面可持续发展思想的主导下焕发出新的光彩。所以，本文以理论发展为主体，深入研究新城市主义的本质与内涵，辨析其在西方和我国社会进程中发展路径的内在联系，对于梳理我国住区规划发展脉络、引导我国住区规划发展方向具有重要的理论整理与实践指导意义。天津住区规划紧跟我国经济与社会发展的时代步伐，以其深厚的历史与文化底蕴和高度的城市发展定位，基于政府对人民居住问题的深切关注和住宅建设的大力投入，自建国初期至今始终保持着先进性，成为我国住区规划发展的典型代表和有力例证。本文基于对新城市主义在我国的理论发展路径的探寻，提出以新城市主义为视角研究天津住区规划发展的演进，将天津住区规划按时序分为五个阶段：探索解困为主的住区规划、政治运动下的住区规划、关注居住文明的住区规划、实现以人为本的舒适型住区规划、提升人与自然和谐的健康型住区规划，由此对天津住区规划进程中新城市主义要素的体现展开脉络性梳理，以期初步构建天津住区规划理论研究体系框架。随后，本文从结构组织进化、住区混合提升、城市设计优化、生态策略凸显四个方面提炼出天津住区规划发展中突出的新城市主义特征，包括：精明交通推动住区重组与邻里发展、住区的多元混合与高密度建设、住区的人文景观与风格构塑、可持续理念下的绿色生态住区建设等四个方面，从规划布局和住宅设计两个层面入手，选取自建国初期至今天津大量优秀住区规划实例，分别对以上特征进行规划方案和建设指标的比较分析，旨在研究新城市主义特征在天津住区规划中的具体演进过程和发展趋势，通过丰富的实例资料论证与充实天津住区规划理论研究体系框架。最后，基于对天津住区规划的理论研究和实践论证，本文提出建议性的优化策略，引导未来天津住区规划中人居环境的优化与自然和谐的提升，最终在可持续发展主导下达到多元目标的平衡与多重效益的实现。