20世纪以来,随着企业对社会发展影响力的增强,人们要求企业承担社会责任的呼声不断高涨。如何提高企业履行社会责任的主动性和积极性,构建企业发展与社会发展的和谐关系成为目前社会各界关注的焦点问题。我国房地产行业经过二十多年的发展,已经成为国民经济的重要支柱产业之一。然而,房地产企业在快速发展的同时也带来了一系列社会问题,如开发商囤楼捂盘、哄抬房价、偷税漏税、违背合同等现象层出不穷,而房屋质量及物业服务等方面的问题也屡见不鲜,引起全社会对房地产企业承担社会责任问题的广泛关注。但是还有部分学者和企业认为企业承担社会责任会降低企业的财务绩效,那么,我国房地产企业社会责任与财务绩效之间有着怎样的关系呢?这将是本文研究的主旨所在。首先,对企业社会责任理论进行了概述,归纳总结出企业社会责任理论的研究成果,然后通过对利益相关者理论的阐述及其与企业社会责任相结合的探讨,界定了房地产企业社会责任的对象和内容。其次,通过经济学和博弈论视角的理论分析,研究了房地产企业社会责任与财务绩效之间的关系,阐明了房地产企业履行社会责任是否有利于提升企业财务绩效。最后,在理论分析的基础上,进一步对我国房地产企业社会责任与财务绩效的关系进行实证检验。在实证研究过程中,分别以会计指标和市场指标来衡量房地产企业的财务绩效。基于利益相关者理论对房地产企业社会责任进行了量化评价,选取了在沪深两市挂牌交易的房地产行业的A股企业作为研究样本,建立多元线性回归方程模型,并通过模型的回归结果分析我国房地产企业履行社会责任对企业财务绩效的影响。