小区物业管理信息的交换、集成与共享,是数字城市、数字社区发展的需要,也是物业服务软件标准化、通用化的基础。目前,我国的物业管理信息化还处于起步阶段,用于物业管理的信息采集和相关软件的开发处于一种无序状态,管理的事物或对象尤其是小区各种建筑智能化设备的名称及内涵不明确,导致物业管理公司的信息采集与物业管理软件生产脱节。不同开发商开发的物业管相关理软件之间无法共享数据和交换数据,与数字社区和数字城市的建设也无法接口。建立住宅小区的物业管理的信息规范,可以积极推进住宅小区物业管理的信息化建设,减少相关软件开发的重复劳动,实现物业管理相关软件的数据共享和数据交换。本论文就是针对住宅小区物业管理的智能化进行研究。计算机协同工作技术能大大减少当前物业管理大量繁琐的日常工作,节省大量的人力,物力和时间,实现高效率的规范化管理,该技术通过运用计算机管理能有效提高工作效率和服务水平,从而带来良好的经济效益。该项目是物业公司开发研制的计算机协同工作技术在小区物业管理中的应用,目前正着手准备组织进行现场测量,设备安装调试,通信与网络等工作,项目组成员近年来进行过多个项目的研发工作,拥有物业运行管理,计算机信息科学,仪表自动化控制等专业的技术人员,具有项目开发所必须的专业及经验,能保证项目顺利研究应用。本文是计算机协同工作技术在小区物业管理中的应用,阐述的是住宅小区的智能化。通过科学技术,发展信息化、自动化,智能化,集中整和自控、安防、服务等，最终体现在小区内独立家庭单元运用多元信息技术达到监控与住宅交互的能力,同时,在小区物业管理上具有集中监控与管理的集成功能,并按照功能的不同进行统一的智能化管理,资源共享,实现操作规范化、办公自动化、决策科学化,使物业智能化小区管理工作更加精准、高效、快捷。计算机协同工作技术在小区物业管理中的应用,是现代物业管理中不可缺少的项目,在物业管理中,起到举足轻重的作用,通过这个项目的研发,使物业管理系统能够更好的宣传企业形象,提高企业声誉,从而使企业操作规范化,办公自动化,决策科学化,让物业管理单位在物业管理市场竞争中处于不败之地。