随着时代的发展,既有大型商业建筑功能空间已经不能满足现代消费者和商家需求的不断变化,盲目的大拆大建,不仅会对环境产生巨大影响,造成环境负担加重、CO2排放增多、温室效应加剧等问题,同时也将导致人力物力的巨大浪费,不符合可持续发展的总体要求。这要求大型商业建筑在设计时考虑功能空间的可持续利用性,使其适应长远发展、保持持久活力。可见,对大型商业建筑进行功能空间的可持续设计研究具有重要价值。本文对全国35个城市中69个典型大型商业建筑的层高、柱网尺寸、空间类型及组织形式、营业区功能业态及其空间设计参数、分隔墙材料以及改造详情进行现状调研和图纸资料统计,归纳总结出基于可持续发展的大型商业建筑功能空间布局特征及分隔墙材料使用特点,并采用定性分析与定量计算相结合的方法进行大型商业建筑典型平面形式、不同功能布局、空间发展趋势、建筑改造类型、改造方式和建筑全生命周期分隔墙材料总用量和CO2总排放量的研究,得出适应功能空间发展变化的可持续设计策略和有利于全生命周期中分隔墙材料节约的平面空间可持续设计策略。适应功能的可持续策略提出空间兼容性设计、增扩建设计以及城市系统化预判设计。增扩建设计主要针对建筑规模扩大化所考虑的设计预留;空间兼容性设计主要针对不同尺度空间之间的相互转化和空间的可变式设计;城市系统化预判设计则是针对现代城市轨道交通一体化和步行系统的免干扰性所提出的设计策略。有利于建筑分隔墙材料节约的可持续设计策略主要包括2方面:即步行街式布局推荐使用分区单元长宽比1.25平面,集中式布局推荐使用分区单元长宽比1.70平面。本研究对大型商业建筑功能空间可持续设计具有极强的指导意义,有助于设计者进行大型商业建筑功能空间组织设计,以及对设计方案进行环境效益评价,为建筑师以及经营者今后相关研究与设计提供有价值的参考信息。