【摘 要】
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论文在现行土地制度体系下,中国农村土地产权存在着制度建设落后于城市、法律界定不清楚、产权性质不明确、不适应土地市场的发展、不利于土地的有效利用等问题.通过对产权理
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论文在现行土地制度体系下,中国农村土地产权存在着制度建设落后于城市、法律界定不清楚、产权性质不明确、不适应土地市场的发展、不利于土地的有效利用等问题.通过对产权理论的研究以及前面对目前农村土地产权存在的种种问题的分析,认为建立完善的土地产权体系需要解决的关键问题有两个:一是土地产权的初始界定问题,即界定清楚国家管理权与集体的所有权、集体之间的所有权、农民的土地承包经营权与集体成员权之间的关系,二是引导农民与政府之间的利益博弈.最后,在分析中国农村目前各种土地流转形式的产权状况的基础上,研究了农用地价格的内涵,认为土地价格内涵需要明确土地的产权状况,一方面是为了明确土地可能交换的价值的总量,另一方面是为了明确土地所带来的利益在交易双方及他人之间的分割问题.分析了土地产权状况对土地收益的影响.
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