房地产企业是我国国民经济的重要组成部分,对推动经济发展有着重要作用,但是融资问题是我国房地产企业当前面临的重要难题。作为典型的资金密集型行业,房地产企业具有资金投入大、回收周期长等特点,仅靠企业的内部资金远远无法满足企业正常的资金需求,外部融资是企业获得正常经营所需资金的一个必要手段。拓宽房地产融资渠道,实现多元化的融资模式,解决房地产企业的融资困境,已经成为房地产行业长久健康发展的首要问题。随着资本市场的不断开放和金融市场的不断完善,房地产企业可以选择的融资模式也越来越多,但是由于股权、债券、信托、基金等融资模式发展缓慢,房地产企业多元化融资体系还远未实现。本文通过对恒大地产涉及的银行贷款、上市融资、房地产信托和类永续债四类融资模式的利弊分析,探索我国房地产企业的多元化融资模式,一方面有利于防范由于融资模式单一带来的房地产资金断裂风险,防范由此造成的金融体系风险,另一方面也有利于解决房地产企业的融资困境,优化企业的资本结构,促进房地产行业的健康长远发展。