房地产业是我国的支柱产业之一，其健康发展对国民经济的发展起着重要作用。而房地产业是资金密集型行业，具有可自生的金融特点。因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。但是目前我国房地产企业对于银行贷款太依赖。融资结构比较单一，很容易受到宏观政策和经济环境影响。而为了保证金融市场的正常运行，防止房地产无序发展，我国推出了一系列政策和法规，其中包括加强对于房地产贷款的限制。但是这些政策的推出也有一定的负面影响，使房地产融资出现困境，导致一些房地产开发企业开始积极地寻找新的融资渠道。本研究主要是通过阐述房地产行业在我国的重要地位，以及房地产行业的特点和资金运作特点，来分析房地产企业的融资渠道。同时从房地产企业的融资现状入手，分析当前单一融资的影响，提出我国急需建设房地产业多渠道融资模式的问题。通过借鉴发达国家房地产金融体系的特点及房地产企业融资渠道，提出了目前最有可能在我国发展的金融创新工具—房地产信托投资基金，并提出了相应的发展模式。同时也介绍了其他融资渠，包括典当融资，房地产债券等，以便突破目前房地产企业资金供给严重依赖银行的单一模式，为我国房地产融资创造更多的市场选择，使得房地产业在我国能更加健康的发展。