众所周知，我国房地产市场经历了高速增长阶段。在带动国民经济发展的同时，高居不下的房价已远远超出普通居民的购买能力。为此，我国政府陆续出台了“限购限贷”、“房产税改革”、“首付调控”等政策打压投资性房地产需求，以保证民生。2013年3月1日，国务院办公厅下达关于继续做好房地产市场调控工作的通知，出台了“国五条”细则。至此，2013年房地产调控攻坚战全面打响，十余省市相继出台细则。在此调控大形势下，部分以住宅地产开发为主的内资房地产企业开始调整战略布局，进军工业地产领域。对以工业地产为主业的新华集团进行财务分析，并在此基础上构建财务风险预警体系，及时发现并化解经营中存在的风险就显得具有十分重大的意义。毋庸置疑，财务分析及财务预警体系的构建是系统的工程。论文以工业地产理论、财务分析理论以及财务风险理论为基础，立足于当前形势，从财务指标分析和财务专项分析入手，具体分析新华集团财务状况。同时，文章以财务风险预警理论为基础，结合实际情况，阐述了新华集团基于财务分析的风险预警体系构建，主要从构建原则、信号选择、指标确定、分析方法、模型构建、预警的响应及消除几个方面展开论述。最后，在全面分析新华集团财务状况和预警体系的基础上，结合集团的具体情况，文章对新华集团的财务预警体系构建的保障措施提出了三点意见：组织架构保障机制、内部控制保障机制和信息化保障机制。