住宅建筑是建筑业的主要组成部分,不断发展先进的住宅建筑设计技术是建筑业中一项意义重大而又十分迫切的现实任务,先进的住宅建筑设计技术将成为解决能源危机、环境恶化等问题的重要措施。在此背景下,研究新的住宅建筑设计技术就具有很强的理论和现实意义。信息对于人类的影响是深刻的,建筑的发展趋势必将受到信息化社会的影响,信息手段的应用将成为未来建筑形式演进的动力之一。BIM(建筑信息模型)技术,是信息技术应用于建筑业的必然产物。多年来国际学术界一直在对计算机辅助建筑设计中的信息建模进行积极的探索并获得了共识。在建筑设计中,基于BIM技术的应用系统所创建的虚拟建筑模型,包含了大量建筑材料和建筑构造、工艺等信息,包含了建造一个建筑所需要的所有组成部分。从古代到现代,建筑设计方法随着时间不断更新交替,各种设计方法都促进了建筑的进一步发展,其中住宅作为人们使用最多的建筑形式,研究出更先进的技术和方法来设计住宅,管理住宅,让人们的居住环境得到进一步的改善,成为本篇论文的主要分析和研究的内容。各种理论及设计方法的涌现,理论呈现的复杂面貌也正如同时代的建筑一般形式多样。新的设计方法是都是前理论的发展和拓展。从另一方面,对现实状况的分析和研究以及对现有技术的应用正是这篇论文要面对和解决的问题。在BIM技术的具体应用上,本文着重探讨了如何在住宅建筑设计过程中,将BIM技术与和各种技术结合起来,将BIM技术真正的应用到建筑设计过程中,帮助建筑师进行便捷、准确、有效的进行住宅建筑空间分析,构件制作,建筑能耗分析等,从而更好的实现建筑设计阶段尤其是方案阶段的住宅建筑设计,更好对住宅建筑进行全生命周期管理。