中央提出二十一世纪上海要建设成为现代化国际大都市和国际经济、金融、贸易、航运中心;要率先全面建成小康社会、率先基本实现现代化。为此,上海市政府提出以科学发展观为指导,以转变经济增长方式为主线,在实现“两个率先”的过程中,始终推行清洁生产,探索资源利用循环化、资源消耗减量化的生产和生活方式,努力建设资源节约型、环境优化型城市。 住宅承担着满足人民基本居住需求的重要任务,在国民经济中发挥着举足轻重的作用。住宅建设与使用过程中能否实现资源节约、环境友好是上海市实现上述战略目标的重要保证。 青浦区地处上海市西郊,是上海市辐射长三角、服务全国的西大门。“十五”期间,青浦区住宅发展取得瞩目成绩,区内居住水平显著提高,但也产生一系列问题亟待解决,如:住宅供应结构性失调,高档住宅供应过多;部分地区住宅建设与各项市政公用配套不协调,不宜居住生活;住宅规划与城市化进程、产业发展脱节,造成部分地区住宅空置率高;住宅发展与环境不友好,耗地、耗能、过多侵占资源,可持续发展性弱。 “十一五”期间,青浦区提出遵循资源节约、环境优化路线,加速城市化进程,把青浦建设成为上海最有实力、活力和魅力的地区。自身的快速发展以及独特的人文和自然资源将产生大量的本地住宅需求,并吸引区外人群迁入移居,青浦区住宅发展必将迎来新一轮跨越式发展。 “十一五”期间,青浦区住宅发展要实现与城市化、环境、资源相协调;供应合理,既保障区内居民居住需求,又逐步改善居住水平;在建设与使用过程中节能、省地,实现可持续发展。实现上述目标需要青浦区合理制定本区住宅发展定位,提出切实可行的发展战略。为此,青浦区住宅发展局专为区域“十一五”住宅发展规划立项研究,本论文的研究即建立在该课题的成果之上。 大都市郊区应如何制定住宅战略,实现资源节约、环境友好、落实科学发展观的目标,相关研究不足。本论文试图为青浦区理清“十一五”住宅发展定位,提出系统的发展战略,并为大都市郊区制定住宅发展战略提供研究案例。 论文运用定性、定量等分析方法,结合SWOT分析工具对青浦区区域及住宅分析并评价:以研究青浦区住宅需求为切入点,在经济空间场、住宅发展理