小产权房作为我国土地二元制度下所特有的产物，从法律层面上看，它并不是一个规范的法律概念，只是人们相对于城市商品房而言对其形成的一种约定俗成的叫法。近年来，随着城市商品房价格的飞涨，价格低廉的小产权房越来越成为城市中低收入群体所追捧的对象，各地小产权房也开始呈现出蓬勃发展的态势。根据我国现行的法律法规，对小产权房合法性地位的认可存在一定的法律障碍，而其存在又确实具有一定的合理性，这就引发了学界对小产权房问题的热烈讨论。而且，随着小产权房规模的越来越大，其所凸显的矛盾也越来越尖锐，对小产权房问题的处理显得刻不容缓，国土资源部也将“清理小产权房”问题列为近几年工作的重点之一，并且将选择几个城市作为清理小产权房的试点城市。因此，研究小产权房问题既具有一定的理论的意义，更具有很强的现实意义。本文正是基于这一背景而展开深入的研究，本文第一部分从小产权房与大产权房的区别着手，确定小产权房的概念及定义；第二部分是进一步分析小产权房产生的法律原因，并对其存在的合理性进行的详细的论述；第三部分是提出了小产权房所带来的一系列的法律问题，并且阐述了解决这一些列法律问题需要规制的必要性；第四部分具体的论述了小产权房法律规制的科学构建，而且在本部分的结尾处提出了我们国家对小产权房法律前景的预测。本文整体深入浅出，对小产权房的法律规制体现了自己的观点及借鉴的意义。