在我国,房地产业属于一种经济支柱型产业,对我国的经济发展起着非常重要的作用。房地产行业的发展状态除了会严重影响我国整体的经济水平之外,还和我国的社会民生密切相关。我国政府提出中国经济进入新常态,在这一整体环境下,怎样借助房地产来推动经济的发展,并且又不会造成房价过快上涨,这是我国需要深入思考的问题。从我国之前的情况来看,在统一的宏观调控下,各个地区房地产市场发展状态却有着明显的区别。针对这样的情况,本文此次从区域层面来具体研究各个地区的房地产市场在货币政策的调控下分别会发生怎样的变化,具体阐述货币政策在各个地区效果的异同。在此次研究中,本文以我国三十个省自2005年1月至2017年12月房地产市场与货币供应量以及利率的月度数据为基础,并根据经济水平对这些省份进行了东、西、中三个区域的划分,以构建PVAR模型的方式,结合脉冲响应函数等几种分析方式对货币供应量、利率与汇率会如何影响各地区房地产市场的具体情况展开了全面研究。本文研究发现:我国的货币政策在各地区调控房地产市场方面存在较大的差异,且不同的货币政策工具对各区域的房地产市场影响也不一致。具体来说,货币供应量对个区域的房地产市场的供给、需求与房价均具有较强的正向影响,且东部地区的房地产市场更易受到货币供应量的影响;利率对房地产市场的供给和需求具有抑制作用,但是效果较为微弱;信贷对我国个区域的房地产市场的影响存在较大的区域差异性,信贷对三个区域的房地产市场的供给具有微弱的正向影响,东部地区和西部地区的房地产需求受到个人贷款的正向影响,而房地产开发贷款会对中部地区的房地产需求产生负向影响,在房价方面,个人贷款更多的是负向影响,房地产开发贷款则是正向影响。根据实证分析结果可以发现:目前来说,我国在对房地产市场展开调节的过程中,数量型工具所发挥的效果通常都要明显好过价格型工具。不过这也不代表就要施行一刀切的治理方式,而是应当根据实际情况来决定,经济背景不同,所用到的调控工具也应当有所变化,从而才能够很好地促进房地产市场的健康发展。另外,为了使房地产市场有效的投资渠道减轻压力,还需要加大开发其他金融市场的力度。