改革开放之后中国从计划经济时代解放出来,过去特有的“单位制”的解体也带来了社区“单位认同”的消解。随之而来的问题是“单位认同”丧失的同时新的社区认同却没有建立起来。失去认同的老旧社区中居民关系涣散、人际冷漠,居民以各自为利的方式侵食着社区公共资源,这些问题继而造成了社区不同程度的衰败。在一些单位倒闭而失去经济支持进行物质环境维护的社区,随着环境的进一步恶化,其中高能力的居民逐渐迁出社区另择新居、而低收入新个体迁入的演化过程逐步瓦解了社区的整体能力,进而形成循环衰败。要阻止社区发展持续走向衰败的局面,就需要建立社区良性发展的模式与能力。其中最重要的就是构建社区认同,重建社区凝聚统一的社会状态,恢复社区自发展的居民凝聚力。因此本文以“社区认同”这一社区心理要素为切入点,对社区的社会环境进行研究,提出“社区认同的评价测量法”以快速评估社区认同状况,并结合社区认同的物质环境的评价,对昆明典型的六类社区代表进行环境状态研究。最终文章针对其中五类代表性的衰败社区,从社会类方法和空间类方法两个层面,提出了对社区社会环境促进的综合营造策略。最后整合为“促进社区认同构建的社区营造基础策略表”和“社区分类营造策略表”两个工具,作为一种以社区社会性建设为目标的社区更新策略参考。