新型城镇化建设是我国当前的重要任务,它不仅对我国经济转型具有重要影响,同时也对我国将来经济发展的整体走势具有深远影响。以往我国城镇化建设的资金来源主要是依靠政府举债、平台融资等传统方式,融资渠道较单一,无法支撑新型城镇化建设的需要。《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发【2014】43号)发布后,地方政府融资平台逐步剥离融资功能。此时我国金融业正蓬勃发展,结构化私募基金等创新型运作模式正被大量国内金融机构所掌握,所以金融机构开始尝试将私募基金引入到城镇化建设中,城镇化基金应运而生。城镇化基金近几年来发展迅速,其数量和资金规模不断扩大,其中存在的风险也开始逐渐显现。如何进行风险识别和测量,并对风险展开分析研究,做到对风险的预防和控制,有效地进行风险防范和规避,是各个基金项目面临的重要问题。本文首先对当前我国城镇化基金的发展现状进行分析,随后选取新邑城镇化基金1号作为当前新型城镇化基金的代表,并从法律保障体系、准入门槛、抵押物效力、基金管理能力和偿债能力等方面对基金中存在的风险进行研究分析,最后通过对案例的分析研究,提出相应的风险防范建议,即通过完善相关法律政策、加强尽职调查、优化基金产品交易结构、提高基金方实际控制力和优化销售策略等方法来控制风险。