1998年中国实现住宅商品化以来,房地产业得到迅速的发展,已经成为国民经济的支柱产业,伴随而来的问题是房地产的价格不断攀升,以上海市为例,房地产投资额和房地产价格,从1998年到2009年上涨都超过了3倍；在上海市房地产迅速发展的同时,房地产市场已经出现了过热的现象,并且泡沫逐渐形成。而房地产业作为资金密集型企业,和金融业的联系非常紧密,所以房地产泡沫对一个国家或地区金融稳定会带来巨大的影响。基于以上的种种现象,文章在回顾了房地产价格的形成机制、房地产泡沫以及房地产泡沫引致金融危机研究文献的基础上,并且研究了国内外的三次房地产泡沫和金融危机尤其2007年美国次贷危机后,从房地产市场以及房地产价格的形成因素入手,运用计量经济学的研究方法论证了上海市房地产泡沫的存在,并测算出其泡沫度；接着,文章进一步研究房地产业和金融危机形成的关系,不仅仅从理论模型上说明房地产泡沫的破裂会引发金融危机,还根据权威机构针对国家及地区金融风险的测算标准,建立了上海市金融风险指标,并采用实证的分析方法,论证了房地产价格的变动对金融稳定性有较强的冲击,从而说明房地产泡沫的防范刻不容缓。最后,文章在分析了国际上防范房地产泡沫所引致金融危机的国家成功案例后,就我国目前的情况从金融支持、银行规范以及政府政策三个方面给出防范措施。