中国文化地产业随着文化产业在全球的广泛兴起而快速勃兴,同时,作为房地产业的一个重要分支,文化地产业为房地产的开发另辟了一条新路径,也将成为推动中国文化产业和房地产业经济增长的新亮点。作为文化产业和房地产业融合发展的产物一种新业态,目前对文化地产业的研究还相对匮乏,对其进行深入研究具有重要的现实意义。首先对文化产业、产业融合、文化地产业理论的国内外发展和研究现状进行了综述和分析。在理论研究的基础上,从系统论的角度,分析了房地产业系统和文化产业系统的主要构成要素,解构文化地产业房地产业的特征,建立了文化地产业融合发展的过程模型,提出了中国文化地产业融合发展的4种宏观模式和5种微观模式。以厦门市文化地产业融合发展的案例进行实证研究,采取问卷调研结合专家访谈方法,确定了厦门市文化地产业融合指标体系的3个一级指标和12个二级指标,使用层次分析法确定了指标权重,通过分析确定了厦门市文化地产业融合的最佳宏观模式。运用SW0T分析法得出未来厦门市文化地产业的发展战略,提出了厦门市文化地产业融合发展微观模式的重点和方法。论文提出了中国文化地产业融合发展的过程模型及融合发展的过程模式,对厦门的文化地产业的发展提出了发展策略及方法,同时对于其他城市的文化地产发展也具有一定的借鉴作用。