房地产项目具有投资大、收益高、建设周期长、地域性强、不确定风险因素多等特点,因此在项目的决策过程中存在投资风险。目前,国内房地产项目在投资风险控制方面还没有形成一套比较完整、全面和系统的理论和方法,政府相关管理机构和企业界的风险决策意识还需要进一步加强。因此,房地产企业项目决策过程中必须要有风险意识,并根据自身实力,估算对风险的承受力,最大限度地把握和防范风险。本论文在对项目投资风险理论进行研究的基础上,对项目投资的风险要素、风险分析过程和分析方法进行了综合的论述和探讨,剖析了项目投资的收益与风险之间的内在关系。论文通过对项目投资风险的研究,运用项目投资风险理论、基本原理,对项目投资风险进行了综合性评价和投资风险控制探讨,选择了一个比较有代表性的地产企业——瀚城国际项目作为案例进行研判。在对项目投资内外环境及自身特点进行分析的同时,通过投资风险识别、风险评估,对重要风险进行定量评估,做出较为科学的投资决策,为房地产项目的投资风险控制提供决策机制,以求达到投资风险最小化、效益最优化的决策效果。作者期望通过本文的论述能够促进对房地产投资风险的研究,推动房地产投资风险的研究在理论和实践上不断创新。