2016年国际会计准则委员会（IASB）正式发布新租赁会计准则IFRS16,新租赁准则于2019年起正式实施。鉴于我国会计准则的国际趋同,2018年12月7日财政部颁发了《企业会计准则第21号——租赁》,规定我国在境内外同时上市及境外上市的企业应于2019年1月1日起正式实施新的租赁准则。新的租赁准则核心在于经营租赁入表,引入了新的识别和判断标准,明确租赁交易的识别、分类和计量,严格区分租赁合同和服务合同。新准则最大程度上遏制了企业利用经营租赁进行表外融资,使原来游离在表外的相关资产与负债进入表内,同时更新了承租人、出租人等租赁各方在新的准则下的会计处理和披露要求。在新准则下所有为经营业务需要而拥有大量租赁资产的企业,其资产和负债水平都将上升。其中部分行业将受到较大影响,比如航空运输业（租赁飞机）、零售业（租赁店面）、电信业（租赁通讯设备）等等,当租赁规模越大,对企业的运营管理、各项财务指标的影响也就越明显。因此本文选取了在经营过程中有大量租赁资产的电信行业中的中国联通公司进行案例分析。希望通过分析中国联通的披露信息和各项数据来揭示新准则对于电信企业的影响,并在此基础上提出建议。本文由选题背景和意义入手,按照逻辑顺序对新租赁准则进行分析:新租赁准则改革背景、改革的进展情况、新租赁准则的主要变化以及对新准则的评价。阐述这一系列问题为后文的案例分析做好理论支撑和铺垫。本文案例分析主要分成两大部分,一是案例背景,二是案例分析。在案例背景这一部分详细说明了我国电信行业的发展和其租赁业务现状,然后分析了目前我国电信行业对新租赁准则的执行概况,从宏观上了解此次案例的选择。本文的重点案例分析采取了定性+定量的分析方法,多角度多维度的探讨新准则对于联通的影响。定性方面从租赁业务源头入手分析中国联通公司执行新准则的初始确认、后续计量、通信设备的取得方式、租赁业务的内容和合同设计;定量方面从财务数据入手分析各重大财务指标,接着由点至面分析中国联通的三大财务报表,最后通过Altman模型验证财务分析结果。最后结合案例分析从电信行业、租赁市场参与方提出应对建议。建议具体到电信行业的各项业务例如:专用线路租赁、铁塔租赁、外币资产租赁、关联公司间租赁等。又对租赁市场各方例如:出租方、商业银行、监管层提出针对性建议,相关措施以减少新准则变化对各方带来的影响。