随着社会发展的现代化、产业结构的复杂化、城市建设的扩大化和建筑技术的高技化,我国建筑产业的发展从单纯追求规模、速度的发展模式逐渐过渡到关注城市发展、人民需求、区域形象、经济价值的新阶段。建筑策划的提出顺应了时代发展的趋势,受到了越来越多的关注和应用。但是目前国内建设项目流程中,由于缺乏系统的、科学的、方便实用的建筑策划与建筑设计互动的应用模式,建筑策划作为重要的环节并未在建筑设计过程中充分应用,形成高效的反馈互动来指导项目建设。本文通过对目前国内建设项目流程中建筑策划与建筑设计关系的研究,梳理具有代表性的国内外建筑策划理论,探索适合国内项目建设的阶段循环式建筑设计模式。作者在研究过程中采用了横向和纵向两个方向系统的梳理了建筑策划与建筑设计互动关系的相关内容。论文共有三大部分四个章节,第一部分(第一章),主要从研究背景意义及国内外研究现状进行分析,确定论文研究方法和框架。第二部分(第二章)为论文的基础理论部分,该部分对建筑策划概念与房地产策划的区别进行了辨析,具体从体系结构及运行方式两个方面分析了国外具有代表性的五种建筑策划理论,并与国内模式进行对比借鉴,最后总结适合我国建设程序模式的建议。第三部分(第三、四章)为实践章节也是论文的核心部分。该部分结合国内目前工程项目现状,提出了适合国内工程项目开展的阶段循环式建筑设计模式,包含体系结构及运行方式两部分,并在案例研究部分,分别从住宅及商业两类建筑来说明阶段循环式建筑设计模式的项目实践探索。本论文的研究着重强调了建筑策划与建筑设计的阶段循环式互动关系,目前国内建设流程中,建筑策划与建筑设计为单向指导关系,建筑设计无法在项目设计周期内对建筑策划结果进行合理性评估,针对此种现状,本文提供阶段循环式建筑设计模式的方法及探索实践案例,使我国建设过程形成建筑设计与建筑策划充分互动发展的良性循环的模式。