作为世界上人口最多,城镇土地资源严重匮乏的国家,为应对住有所居的难题,我国投入了大量的人力物力进行住宅的建设。同时,随着人们日益增长的物质文化需求,对居住条件提出了更高的要求。在这样的背景下,提升住宅空间的使用效率迫在眉睫。然而,关于空间利用效率一直没有一种明确的量化方式。本文对中小户型的空间构成进行了一定的分析后,从空间体量的角度,整理和分析了户型室内模型,并对空间的三维进行量化,从而提出一种新的计算空间使用效率的方法,并利用这种计算方法,在Visual Studio 2008开发环境下,使用Visual C++9.0开发语言,完成了住宅空间利用效率建模与数值分析平台的创建。这种中小住宅空间量化的方式不但可以为建筑师在住宅的空间集约化与精细设计方面提供一种验证,也能为住户和开发商提供参考。