在人口老龄化的背景下,如何应对养老挑战,让众多的老人有尊严地安度晚年,正日益引起社会各界的广泛关注。目前国内许多地方已经开始借鉴国外的经验,试行住房反向抵押贷款(Reverse Mortgage)。使得老人能把固化在住房上的资产释放出来,作为养老金的补充。在试行过程中发现了一些问题,一部分是由于中国人的传统观念,一部分是由于现实的法律法规亟待完善。本文在认真总结英美两国住房反向抵押贷款制度实践经验和规律的基础上,结合我国试点实践成果,探讨了把住房反向抵押贷款引入我国的必要性、意义、存在的问题及发展途径,提出了一些政策与法律建议。本文由五部分组成。第一部分绪论,主要介绍本文的选题缘由与意义、研究对象的界定与基本思路、研究现状概述与本文创新点,以及论文的研究方法。第二部分对住房反向抵押贷款的概念、功能、制度风险及制度特征进行综述。第三部分阐释英美两国的住房反向抵押贷款制度,并从功能分析的角度对两国的住房反向抵押贷款制度进行比较’。第四部分着重介绍住房反向抵押贷款制度在中国的实践成果。第五部分是对于住房反向抵押贷款制度中国化的建议。