随着社会经济的快速发展,建筑业能耗巨大的问题引起了广泛忧虑,零能耗住宅是一种对不可再生能源的消耗为零,可以最大限度的利用可再生能源的住宅建筑,它极大地降低了建筑能耗,对于我国建筑节能事业的发展具有重大的理论意义和实际工程应用价值。本文以夏热冬冷地区零能耗住宅为研究对象,通过对其进行系统的分析,确定研究的重点是外围护结构节能技术,并对零能耗建筑定义中的度量时间、能量类型、平衡类型等要素做了明确的规定。为了了解在既有零能耗住宅中外围护结构的热工性能,对南京锋尚国际公寓进行了实地调研,将其外墙、外窗、屋面的构造做法和热工性能与零能耗住宅典型的外围护结构构件进行对比,并通过能耗分析得到南京锋尚国际公寓只能够在制冷方面达到零能耗标准,而在为了满足舒适度要求进行的采暖方面达不到零能耗建筑的标准,并提出了三点节能改进建议:(1)增加外墙保温层厚度,降低外墙传热系数;(2)改变外窗类型,选择传热系数较低、气密性较好的外窗并控制各朝向的窗墙比;(3)增加屋面保温层厚度,降低屋面传热系数。为了进一步研究适合夏热冬冷地区零能耗住宅的外围护结构类型,建立研究用基础模型,对影响基础模型的内因进行分析,确立了零能耗住宅设计中外墙、屋面的传热系数限值、合适的外窗类型以及建筑各朝向最佳窗墙比,并针对南京锋尚国际提出了优化方案。利用DeST-h模拟软件对优化后的方案进行能耗分析,与原有方案进行对比,得出优化后的南京锋尚国际公寓能够达到零能耗住宅的标准。选取典型的夏热冬冷地区城市,对该优化方案在不同城市的适用性进行分析,得出以南京为案例确定的零能耗住宅外围护结构指导设计原则同样适用于夏热冬冷地区的其他城市。综上所述,夏热冬冷地区零能耗住宅外围护结构指导设计原则,可以对该地区零能耗住宅的节能设计提供参考,并促进零能耗住宅在我国的发展。