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本文通过对城市住宅发展的历史回顾和成因分析，探讨了新世纪城市住宅的发展趋向；针对多元化的发展趋向，提出了设计思想的更新，包括从使用者需求出发，运用可持续发展思想以及与城市环境相协调三个方面；通过分析新世纪“适当住房”的内涵，提出了与人共生、与环境共生、与科技共生的创造原则，以及针对具体的社会经济文化环境，充分满足人的居住需求的科学的创造方法和基本途径，从而指导创作实践，并为今后的住宅设计提供理论依据。