中国在成功申办2008 年奥运会和2010 年世界博览会后,全国特别是北京、上海等大城市的房价以惊人的速度攀升,房价已经连续6 年以平均每年20%的速度增长。本人认为目前以房地产的价格来看,部分地区虽然存在着不理智性和投机现象,但是全国范围内房地产并没有出现以房地产为主的“泡沫”经济的危险,而国家为了防止可能出现的金融危机,针对房地产方面也制定一系列的金融政策和法律法规来进行调控。目前国内房地产开发和个人购房的资金主要来源于银行间接融资方式,房地产信贷占款规模居高不下的情况下,这已经为商业银行带来不小的信贷风险了。如果这些信贷风险一旦爆发,将严重影响我国经济发展和社会稳定。如何建立和改善我国相关的法律制度,控制房地产信贷风险、如何创新金融衍生工具,分散商业银行独立承担房地产信贷的风险,已经成为社会热切关注的问题了。最近经国务院批准了“房地产资产证券化”试运行,通过资产证券化,可以盘活银行的资金,大大改善商业银行的房地产信贷风险。因此,本论文要研究的具体问题是:我国商业银行房地产信贷风险管理中的法律控制问题,通过对相关法律的介绍,提出一些观点和建议并加以解决。　　全文分为四部分,第一章介绍了我国房地产相关法律、政策及其影响,提出与房地产相关的法律、法规和政策,了解当前房地产行业对商业银行可能产生的效应和作用。第二章主要阐述我国房地产信贷风险形成的原因及后果。通过对我国目前房地产信贷风险原因的描述,指出我国房地产业可能出现的风险和带来的后果。第三章通过“假按揭”的案例分析来阐述目前我国商业所面对的信贷风险,进一步改善相关法律法规,利用法律武器来维护商业银行的信贷安全。同时介绍