房地产业在国民经济发展中发挥着重要的作用,而房地产税收又是国家财政收入的重要来源,但中国现行房地产税收制度中却存在着诸多的问题,这就要求我们对其进行改革。要改革中国现行房地产税收制度,首先必须对中国现行房地产税收制度有一个全面的认识,同时也要了解当今经济发达国家的房地产税收制度,借鉴其成功的经验。 论文包括四个部分。第一部分是房地产税收制度概述,首先介绍房地产税收的涵义、分类和特征,然后介绍房地产税收制度的构成要素。第二部分是中国房地产税收制度的现状,首先回顾了中国房地产税收制度的历史沿革,然后系统介绍了中国现行房地产税收制度。第三部分是经济发达国家房地产税收制度比较,这部分先阐述了经济发达国家房地产税收制度做的一般特征,然后具体介绍美国、英国和法国三个经济发达国家的房地产税收制度,最后总结了经济发达国家房地产税收制度的经验。第四部分讨论了中国房地产税收制度改革问题,这部分首先指出了中国房地产税收制度中存在的问题,紧接着阐述了中国房地产税收制度改革的原则和目标,最后提出了中国房地产税收制度改革的政策建议。