在厦门特定社会背景的推动下,厦门城市与建筑的现代化进程相辅相成,共同演进。厦门城市在1840年以前初步形成。19世纪下半叶厦门开埠后,厦门英租界和鼓浪屿外人居留地率先开展了现代城市建设,西方建筑开始移植和传播。19世纪末至20世纪20～30年代,厦门城市与建筑的现代化进程由初期较为平稳、缓慢的演进,进入快速蜕变的重要时期：鼓浪屿公共租界的城市建设继续发展,厦门老城区基本形成现代城市格局；西方建筑继续传播和地方化,殖民主义语境下民间建筑革新发展和多元化等。至抗日战争前,厦门城市与建筑基本完成现代转型。论文通过挖掘主要的外在推动力与内在影响因素,剖析近代厦门城市的更迭与建筑的发展,从而相对全面、客观地论述1840～1949年厦门城市与建筑的现代化进程。厦门城市与建筑现代化进程的纵向研究,依据内在关联的线索,即社会背景变化、城市相关管理机构组织、土地开发政策与建筑管理制度、城市主要区域的建设状况、建筑的发展变化,逐步展开各个时期内各层次的具体论述,归纳其主要特征,以阐明厦门城市和建筑的现代化进程,结论如下：近代厦门特定社会背景的主要方面：历史背景,即商埠城市和移民口岸；租界背景,即英租界和鼓浪屿公共租界、及其相关的西方建筑移植环境：侨乡背景,即华侨投资、华侨乡土观念,是厦门城市与建筑的现代化进程的重要推动力。厦门城市现代化进程呈现单向推进、分区域发展的特征。特定社会背景推动城市格局更新需求,相关的机构和政策产生,推进城市建设。这一进程开启于租界区,而滞后的老城区大规模市政建设和城市改良,则成为其核心部分。厦门建筑现代化进程呈现二元推进的特征。以外国人为建设主体,西方建筑的传播和地方化；以中国人为建设主体,民间建筑的革新和多元化,这两条线索并行推进着厦门建筑的现代化进程。