随着城市化进程的发展，城市土地资源的稀缺性越来越明显地体现出来；同时，作为一种新兴的土地资源，城市地下空间的开发利用也越来越多的得到人们的关注。目前关于城市土地及地下空间的研究多停留在工程技术方面，这对于分析城市土地及地下空间的整体开发利用形势是不够的。因此，本文从资源经济的角度出发，将城市土地及地下空间作为不可再生资源，讨论达到动态市场均衡的条件，以及在均衡条件如何决定价格的变化趋势。　　 本文对资源经济学模型进行改进，并修改部分假设使其更加符合城市土地及地下空间的相关特点，利用动态经济方法求得最优解，得到以下主要结论。首先，开发量、扩展存量是本模型的两个控制变量，决定了跨期利润最大化的最优条件。其次，资源的租金在资源使用的整个生命周期中的变化情况由资源的初始存量和开发成本的函数决定：在城市土地资源在早期的初始存量较小，开发成本较大且随土地资源存量的下降成本会上升的情况下，城市土地资源在整个生命周期的收益曲线会呈现出U型，即先下降后上升；在城市地下空间的初始存量较大，开发成本较小的情况下，因此地下空间资源的收益会随着时间逐渐升高。另外，在资源的开发利用方面存在各期的最优值，这个最优值既能保证当期使用者的需要，也不会影响后代的需求。