选择合适的物流运作模式,提高物流的运作效率,是建筑企业制定有效物流战略的重要内容。本文从建设物流运作特点出发,对建筑企业选择物流运作模式的影响因素与方法,以及基于物流模式的发展对策等进行了研究。首先,本文根据建设物流运作的特点,通过资料整理和筛选,识别出了建筑企业物流模式选择的影响因素,再采用德尔菲专家调查法选择关键影响因素,并进一步应用解释结构模型(ISM)方法分析因素之间的层次关系；其次,在Ballou二维物流模式选择模型基础上,建立了以关键因素分析为核心的三阶段物流运作模式决策模型,并对各阶段应用的分析方法进行了详细介绍；最后,在模型基础上研究了建筑企业发展和优化物流运作模式的相关对策。全文从建筑企业的经营角度对其物流模式的选择做了系统的研究。找出了影响建筑企业物流模式选择的7大关键因素,包括内部因素的物流对项目进度的影响度、物流对项目质量的影响度、物流系统的总成本、企业对物流管理能力和企业对物流控制力要求,以及外部因素的第三方物流水平和价格、管理能力。在自营物流、外包物流、与第三方物流企业联盟和与供应商联盟这四种可供建筑企业选择的物流模式基础上,建立了系统的物流模式选择决策模型。接着从信息系统改进和供应链管理下采购系统优化两个方面研究了建筑企业物流的改进对策,并重点研究了四种模式的发展策略和自营物流中的“第一方物流”与“第三方物流”混合经营的发展对策。