自上世纪九十年代以来,我国房地产市场始终出于上行状态,期间或有起伏,但房价始终昂首向上,且有加速之势。为此,国家自2003年下半年始,陆续出台相关政策,以稳定房市,使房地产市场的发展健康和稳定。在收效甚微的情况下,去年连续发文以抑制此种非正常的上涨。至今年出现多个国家一线城市土地流拍,甚至有房地产公司宁愿缴纳7000万元的违约金,也要将去年拍得的“地王”转让出去,或收归国有。房市进入“严冬”,“拐点说”自今年春节左右更是传于坊间。具体体现在房地产公司的资金面全面吃紧,房地产行业面临“洗牌”,甚至有地方政府出台有关“新政”来提升购买力,给市场注入信心。房地产公司融资的及时与否,融资的数额大小已不仅关系到公司的今后发展,甚至影响到公司的生存。房地产业是国民经济的支柱产业,无论是对老百姓的微观生活,还是国家的宏观经济层面都具有十分重要的现实意义。本文在分析近现代融资理论和近期我国一系列宏观调控政策的基础上,对我国房地产企业的融资现象进行了列举和分析,包括贷款融资、股权融资、债券融资等均做了具体的阐述与列举,并且结合案例,分析了不同房地产公司的融资策略。如对于规模较小的内地房地产公司如何选择适合自身的融资方式,完善现有的融资渠道等提出部分建议。本文可为房地产公司的融资提供参考,亦可为有关金融监管部门的决策提供参考。