我国经济多年来持续高速增长，出现了越来越多的高速成长的公司。利用传统企业价值评估方法对这类企业进行评估的话，发现大部分这类企业的股价都被高估了，但是其股价在资产注入、整体上市及并购预期等概念的支撑下一直扶摇直上。 结合这种现实情况，本文试探应用实物期权理论的风险中性思维，并将这种思维引入传统的现金流量折现法的应用框架，来论述如何运用实物期权定价法来评估不确定性情况下企业的价值。在应用过程中，本文将运用蒙特卡罗数值方法来模拟企业未来的现金流量，以动态随机过程涵盖企业面临的不确定性，从而有效地进行企业价值的评估。另外，在应用蒙特卡罗模拟时，为提高模拟的效率而引入准蒙特卡罗模拟法。本文以简化了的Schwanz & Moon实物期权定价模型为基础来模拟案例公司的企业价值，经过综合分析认为，实物期权理论为企业价值的评估提供了一种新的系统化的思维方式。但是，将实物期权定价法运用于企业价值的评估，强调的仍还是估值观念上的更新及特定对象的适用性，而非在技术层面上探讨如何精确地进行定价。